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太平乙工大地坪．８米活路廠房．單坪32.7萬 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9800 萬
9200 萬 (含車位價) - 參考單價：180.39 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
精美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件具備成為優質生產據點的潛力，但必須在釐清價格資訊後方可進行考量。若您身處的產業需要合法廠房且重視交通物流條件，這是一筆高價值的潛在標的。
主要理由： 首先，物件的法律與地理條件相當優越，「乙工三照」與「8 米活路」意味著其合法性和大車進出便利性，非常適合製造業或物流使用。加上可退縮增建三層的潛力，若進行適當改建，資產價值將大幅提升。
然而，最大的風險在於價格數據的顯著矛盾。標題宣稱單價在 35 萬內，但系統參考單價卻高達近 192 萬，這可能是資料錯誤或隱藏了其他成本（如稅金、權利移轉費用等）。建議您在洽談時務必確認「總價 9800」的單位與實際支付金額的落差原因，確認是否為筆誤（例如應為每坪 19.2 萬而非 192 萬），以免預算超出預期。若價格能回歸標題所述的合理範圍，此物件在太平工業區中確實值得入手。
問與答
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